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刘志峰会长在第七届(2015-2016年度)“广厦奖”
责任编辑:admin 日期:2018-04-16 点击:141

刘志峰会长在第七届(2015-2016年度)“广厦奖”颁奖大会上的讲话

 

各位嘉宾、企业界和新闻界的朋友们,大家上午好!

第七届(2015-2016年度)“广厦奖”评选工作,经过房地产企业的积极参与,各地评选机构的共同努力,专家组的认真评审,并报住建部备案和公示,有70个住宅项目、21个非住宅项目,共91个项目,获得本届“广厦奖”。在此,我代表中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心,向第七届“广厦奖”的获奖单位、优秀工作机构和先进个人,表示祝贺!向在开展“广厦奖”活动中做出贡献的所有工作人员,表示感谢!

  当前,我国住房消费正从“有房住”向“住好房”转变,满足群众日益提高的住房品质需求,是房地产供给侧结构性改革的重要任务之一。在此背景下,以建“好房子”为宗旨的“广厦奖”评选工作,广受关注。下面,我简单介绍评选情况:

第一,本届“广厦奖”特点

本届“广厦奖”有以下几个特点:

一、获奖项目整体水平明显提高

    “广厦奖”评审专家一致认为,本届“广厦奖”获奖项目整体水平与往届相比有明显提高,普遍达到了规划合理、设计精良、工程质量优异、舒适度提高,注重绿色生态、节能环保及住宅产业化等方面的应用,并向结构、空间、部品、集成等方面拓展。获奖项目都达到了全国同类开发项目的优秀水平,特别是非住宅类项目,代表了全国的最高水平。

二、获奖项目受到老百姓喜爱

    本届“广厦奖”评选,从老百姓的实际需求出发,追求完善的住房功能、优质的配套服务、绿色健康的品质和环境,强调了实用与舒适的结合,成品房比例比上届提高了20%,获奖项目的后期运营与服务意识增强,物业管理水平普遍提高,在第三方满意度调查中,均达到老百姓满意的“好房子”标准,涌现了以宁夏“逸都花园”为代表的优秀物业管理项目。本届“广厦奖”获奖项目更接地气,更贴近民生。

三、中西部地区、三四线城市获奖项目增加

本届“广厦奖”评选有一大亮点:在91个获奖项目中,有一半获奖项目在中西部地区和三四线城市,中西部地区的36个获奖项目中,成品房比例达81%,以重庆“力帆中心”、湖北“武汉市民之家”为代表的获奖项目,在规划设计、科技应用、工程质量、产业化程度、物业运营管理等五个方面,都得到专家高度认可,体现了“广厦奖”的综合水平。中西部地区和三四线城市获奖项目比例的提高,有利于增加这些地区和城市的有效需求。

四、企业参与积极性提高,大型品牌企业占主导

本届“广厦奖”评选,品牌房地产企业特别是中房协副会长企业参评数量增加,恒大、万科、万达、绿地、绿城、首开、中南建设、紫薇、新疆华源、禹洲地产、河北天山、山东东海、龙湖、当代置业、海尔地产、华润等,都有项目申报并获奖。体现了先进性、代表性,发挥了“广厦奖”在行业的标杆作用。

五、“广厦奖”品牌认可度有所提升

参评企业在候选阶段,就加强规划设计,明确项目定位,加大技术投入,调集优势资源,选拔优秀工程人员参与项目设计建设,使“广厦奖”项目的创建全过程,就以高标准、严要求设计建造,形成了优秀企业与优秀品牌的有效联动,提高了“广厦奖”的认可度和美誉度。

第二,本届“广厦奖”经验

本届“广厦奖”评选活动之所以在各个方面都有所提高,主要得益于以下三个方面:

    一、加强项目培育,提出“候选项目”办法

为了让“广厦奖”参评项目从一开始就得到专家培育指导,按“广厦奖”标准规划设计建设,并在培育过程中加大企业的项目营销和品牌推广,让消费者了解项目、专家跟踪项目,我们提出了“侯选项目”概念,即:初期申报、专家评审,由专家对项目培育、跟踪、指导、服务,保障项目建设全过程高标准、严要求。目前为止,已接受四批共43个“广厦奖”候选项目。其中4个项目已经成为“广厦奖”获奖项目。

二、优化管理办法,建立完善的评审标准和程序

为了让评审既公开透明又操作简便,“广厦奖”评委会修订了《“广厦奖”管理办法和评价标准》,简化了申报和评选程序,细化了评价指标和分值比例,建立了更简捷的资料报送和立档建案流程。新标准实施以来,“广厦奖”专家评审组严格把关,以窦以德同志为组长的专家团队认真负责,促进了评审工作的系统化、规范化、标准化。

三、地方评选机构得到加强,形成有力保障。

各省、自治区、直辖市健全了工作机构,部分地区还设立了市级机构。地方各级工作机构奋发努力,加大宣传推广,充实专家团队,把住了初审关。2015-2016年度,上海、宁夏、江苏、内蒙古、海南、安徽、黑龙江、山西、新疆、山东、河南、辽宁、湖北、四川、浙江、江西、陕西、贵州、吉林等20多个省级工作机构单独或联合“广厦奖”办公室召开区域座谈会,为做好评选工作提供了保障。

三、下一步工作

随着住房消费的升级换代,房地产各项质量标准的提高,“广厦奖”选拔工作面临新任务。下一步,要做好以下三方面工作:

    一、以创建“广厦奖”为契机,强化企业质量意识

    要通过“广厦奖”评选,引导鼓励企业把握市场需求,在供给侧结构性改革方面下功夫,加强产品创新,加强全过程、全方位的质量管理,将“工匠精神”融入项目。要在创建“广厦奖”的同时,加强标准化工作,通过职业素质教育培训,开展项目的技能竞赛和质量标兵等活动,鼓励员工在创建中学习新知识、钻研新技术、培育新模式,实现培育一个“广厦奖”,带动整个企业形成创先创优的氛围。

二、以创建“广厦奖”为契机,应用推广新技术、新工艺、新材料

当前,住宅品质的提升有很大空间,住宅各项技术、产品的融合也有很大空间。要在创建过程中推动产业化、信息化的协同发展,促进绿色建材和部品部件的应用,加快绿色住区和环境的营造,强化“广厦奖”项目实践平台的功能,尤其要发挥企业实验室、技术中心、检测中心、产业化基地的作用,优先应用BIM技术和装配式建筑技术。   

今后要把国内好的试点项目,如百年住宅,健康住宅,绿色住宅,装配式试点项目等新技术、新工艺、新材料应用的试点项目,纳入到“广厦奖”中来,真正的使“广厦奖”成为长生命,好性能,绿色、低碳的好房子。

    三、以创建“广厦奖”为契机,加快项目示范推广

下一步,“广厦奖”办公室要组织房地产企业对优秀项目参观考察,总结归纳“广厦奖”项目先进经验,做好先进适用技术和新产品目录的收集编辑工作,供企业学习借鉴、示范推广。要继续鼓励第三方机构对“广厦奖”申报企业的满意度进行评价,做好随机检查、跟踪指导等工作,形成优胜劣汰的质量竞争机制。

    做好这些工作,离不开两方面努力:

一是地方工作机构在项目初审、候选培育中要提前介入,创造条件促进项目注重质量。目前大部分地方工作机构组织健全,工作负责,主动联系企业推动“广厦奖”,但也有部分地方机构由于人员变化,动力不足,成效不显著。因此,要与工作迟缓的机构加强沟通,健全组织,并建立起一支责任心和专业性强的专家队伍。今后由部住宅产业化中心牵头,部里专家与地方专家相结合,主要依靠地方机构。地方机构的专家队伍比较弱的,可以依靠住宅产业化中心来办,把两者结合起来。目的是为了减轻企业负担,发挥地方专家的积极性,推进“广厦奖”项目的技术指导。

二是加强候选项目的选拔和培育,重点抓好关键节点的专家指导工作。今后,凡申报“广厦奖”的项目,其培育过程的原始记录将作为重要的评审依据,真正使全过程跟踪指导服务落到实处。

我给“广厦奖”办公室提出建议,要跟踪全国特别是住建部相关部门召开的现场会,或项目的试点会议。比如11月19日住建部在上海召开的装配式建筑总结推广会,浙江省、上海市介绍了经验,参观了一些好项目,这些好的项目可以参评“广厦奖”。中国建筑设计科技集团的健康住宅试点项目,百年住宅试点项目等也可以纳入到“广厦奖”中来。“广厦奖”办公室,要对这些项目加强了解,掌握这些情况,才能使评选工作水平有所提高。

各位代表:获奖不是终点,而是新的起点,希望获奖企业以建老百姓满意的长寿命、好性能、绿色低碳的“好房子”为己任,全面推动房地产质量兴业,为房地产健康稳定发展做出新的更大的